5 (100%) 6 votes

Có nên bán nhà riêng để mua nhà chung cư luôn là câu hỏi khiến nhiều người phải đau đầu, đặc biệt là những gia đình trẻ, có 1 – 2 thế hệ sinh sống. Mỗi loại hình nhà ở đều có những ưu nhược điểm riêng, lựa chọn mua nhà riêng hay chung cư sẽ trở thành lý tưởng nếu phù hợp với gia đình chính bạn.  

Trải qua một thời gian khủng hoảng, thị trường địa ốc tại Việt Nam đang ấm dần lên và hồi phục dần với hàng loạt dự án đình đám được ra mắt thị trường. Nhưng dù thị trường địa ốc có sôi động hay trầm lắng thì nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn hiện hữu và ở mức cao. Dễ nhận thấy điều này bởi vinvity tây mỗ mở bán và thông tin về các dự án bất động sản sắp được triển khai tới đây luôn trở thành chủ đề nóng được mọi người quan tâm.

>>> Đầu Tư Vào Biệt Thự Vincity Tây Mỗ, Có Nên Hay Không?

>>> Vì Sao Nhiều Người Cho Thuê Nhà Riêng Và Ở Chung Cư Tại Hà Nội

Ưu nhược điểm khi sinh sống trong ngôi nhà mặt đất

Ngôi nhà riêng có những tiện lợi và bất lợi riêng cho gia đình bạn? Hãy cùng tìm hiểu về ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này để có thể đưa ra quyết định phù hợp cho mình:

Nên mua nhà chung cư hay mua nhà mặt đất
Nên mua nhà chung cư hay mua nhà mặt đất ( Hình minh họa)

Ưu điểm của ngôi nhà mặt đất

Sở hữu một ngôi nhà riêng luôn là mơ ước của rất nhiều người, bởi nó có nhiều ưu điểm như:

  • Có sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Chủ nhân có quyền kiểm soát cao về ngôi nhà riêng của mình.
  • Với cùng một số tiền, bạn có thể sở hữu được ngôi nhà riêng với diện tích lớn hơn khi mua chung cư.
  • Là ngôi nhà riêng của bạn, bạn có thể thoải mái đập đi, sửa lại, cơi nới thêm… trang trí cho không gian sống theo phong cách riêng của mình mà không cần phải xin phép bất kỳ ai.
  • Có thể mời bạn bè nhậu nhẹt và hát karaoke thâu đêm mà không cần lo lắng việc quản lý tòa nhà sẽ lên gõ cửa nhà bạn.
  • Không phải đóng góp bất kỳ khoản chi phí nào. Nếu sinh sống tại căn hộ chung cư, có thể sẽ phát sinh thêm những khoản chi phí, như: chi phí bảo trì thang máy, chi phí vệ sinh; bảo vệ; phí gửi xe; phí ánh sáng hay chăm sóc cây cảnh… có hẳn một phụ lục các loại chi phí mà gia đình bạn cần đóng theo tháng hay theo năm nếu sinh sống tại chung cư.
  • Một điều rất đặc biệt chỉ có ở riêng ngôi nhà mặt đất đấy là gia đình bạn sẽ có một khu vườn nếu như thiết kế ngôi nhà phù hợp với diện tích nền đất nhà bạn. Do vậy, bạn có thể tự tay trồng rau, cây trái… để phục vụ riêng cho nhu cầu cuộc sống.
  • Tính riêng tư rất tốt bởi khoảng cách giữa nhà với nhà bao giờ cũng cách xa hơn ngôi nhà căn hộ sát vách ở chung cư. Vậy nên, trong trường hợp vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng cần đáng ngại vì nhà hàng xóm sẽ không nghe thấy.
  • Sở hữu một căn nhà riêng, có nhiều cơ hội hơn dành cho gia đình bạn, có thể kinh doanh, buôn bán nếu ngôi nhà nằm tại vị trí thuận lợi.  
  • Nếu tính về giá trị tương lai, một ngôi nhà mặt đất sẽ có mức giá cao hơn theo thời gian, đặc biệt gia đình bạn có thể chóng vánh đổi đời nếu khu đất nhà bạn nằm trong khu vực quy hoạch dự án.  

Nhược điểm của ngôi nhà mặt đất

Tuy sở hữu nhiều tiện lợi nhưng sinh sống trong ngôi nhà mặt đất cũng gặp những bất lợi riêng, như:

  • Trong cùng một khu vực, giá nhà đất thường đắt gấp 2, 3 lần so với giá nhà của một căn hộ chung cư.
  • Không tiện lợi bằng chung cư vì các khu đô thị hiện nay được xây dựng đồng bộ cũng chuỗi tiện ích dịch vụ.
  • Tùy theo khu vực, có thể ngôi nhà của bạn không gần với các dịch vụ tiện ích: trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi…
  • Có thể gặp rắc rối đến từ những người hàng xóm.
  • Ngõ ngách, hẻm bé; chật chội; khó khăn trong việc đi lại.
  • Nếu nhà nằm trong căn ngõ nhỏ hoặc diện tích nhà bé, không có chỗ đậu xe bạn phải đi gửi xe và đi bộ về nhà; rất mất thời gian.
  • Dễ xảy ra tình trạng mất trộm vì phải tự đảm bảo an ninh trong ngôi nhà.

Tuy nhiên, để mua bán nhà mặt đất là chuyện không hề dễ dàng, đòi hỏi nhiều thời gian và công sức. Do vậy, nếu may mắn đang sở hữu một ngôi nhà riêng thì bạn cần phân tích, đánh giá về vị trí, thuận lợi và khó khăn trước khi đưa ra quyết định có nên bán để mua nhà chung cư hay không.

Ưu nhược điểm khi sinh sống trong chung cư

Bán nhà Hà Nội để chuyển vào chung cư dù là xu hướng trong những năm gần đây nhưng sống trong căn hộ chung cư bạn và gia đình cũng sẽ gặp những thuận tiện và rắc rối riêng, hãy cùng tìm hiểu qua thông tin dưới đây:

Sinh sống tại chung cư có tốt không?
Sinh sống tại chung cư có tốt không? ( Hình minh họa)

Ưu điểm của nhà chung cư

  • Cuộc sống hiện đại, tiện nghi: Mỗi khu đô thị hiện nay đều được đầu tư đồng bộ, từ nhà ở đến các dịch vụ tiện ích, bao gồm: cửa hàng tiện lợi; phòng tập gym; dịch vụ là ủi; an ninh hay dịch vụ phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của con người, như: công viên, bể bơi… Một thành phố đang hiện hữu quanh khu vực bạn sinh sống, do vậy bạn và gia đình có thể trãi nghiệm đầy đủ các loại dịch vụ tiện ích mà không cần đi đâu xa.
  • Cải thiện chất lượng cuộc sống: Trong quy hoạch tại mỗi khu đô thị đều có giới hạn mật độ xây dựng, cây xanh, hồ nước và công viên sẽ được thiết kế xen kẽ các tòa nhà chung cư đảm bảo không gian thoáng đãng, mát mẻ và trong sạch. Sống trong môi trường tuyệt vời như vậy, tâm trạng của bạn sẽ luôn trong trạng thái vui vẻ, hạnh phúc.
  • An ninh luôn được đảm bảo: Mỗi tòa nhà chung cư đều có hệ thống an ninh riêng, bao gồm các thiết bị camera, chuông báo động và đội ngũ quản lý tòa nhà. Vì vậy, an ninh luôn đảm bảo 24/7, các gia đình hoàn toàn có thể yên tâm.
  • Môi trường yên tĩnh: Sống trong chung cư, bạn sẽ nhận thấy mọi thứ dường như rất yên tĩnh. Vậy nên, sau những giờ học tập hoặc làm việc, bạn có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống của mình, vi vu theo tiếng nhạc hay vùi đầu vào một cuốn sách nào đó mà không bị phiền phức bởi những tiếng động đáng ghét ngoài kia.
  • Vệ sinh sạch sẽ: Trong mỗi tòa nhà chung cư đều có nhà chứa rác thác và trên mỗi tầng của tòa nhà đều có thùng đựng rác. Vì vậy, bạn không cần để thùng rác trong phòng hay trước cửa nhà. Đặc biệt, rác thải được thu gom thường xuyên nên sẽ không gây ra mùi hôi thối khó chịu. Sống trong môi trường sạch sẽ, sẽ không có ruồi, muỗi hay những côn trùng có hại… bạn gia đình sẽ tránh được những bệnh dịch xảy ra hằng năm.

Nhược điểm của nhà chung cư

Bên cạnh những tiện ích, khi sinh sống tại chung cư, bạn và gia đình cũng sẽ gặp phải không ít những rắc rối, đó có thể là:

  • Không gian sinh hoạt bị hạn chế, diện tích căn hộ luôn là cố định: Thực tế, khi sinh sống tại chung cư thì bạn cần tuân thủ theo những quy định chung. Không được cơi nới, xây thêm khi vần thiết. Vậy nên, nếu không gian sống không đủ đáp ứng được điều kiện sinh hoạt thì bạn và gia đình sẽ mất công tìm kiếm và di chuyển tới nơi an cư mới.
  • Phiền toái có thể đến từ những người hàng xóm, những người xát vách nhà bạn: Nếu may mắn bạn sẽ gặp những người hàng xóm hiền lành, tốt bụng và thân thiện. Tuy nhiên, vì là một cộng đồng sinh sống cùng nhau nên cũng khó tránh khỏi việc gặp những người hàng xóm quá ồn ào, ảnh hưởng tới những sinh hoạt cuộc sống của gia đình bạn.
  • Bị hạn chế về vật nuôi: Tùy theo quy định của từng khu chung cư, gia đình bạn chỉ được phép nuôi một số loại vật nuôi và luôn phải đảm bảo vệ sinh, không gây ảnh hưởng tới cộng đồng.
  • Khó khăn khi muốn có một khu vườn nhỏ: Nếu bạn muốn trồng rau sạch, cây xanh thì có thể tận dụng diện tích ban công, trồng cây vào những thùng xốp nhỏ. Tuy nhiên, khá bị hạn chế và có thể không đáp ứng được nhu cầu của bạn.
  • Thời gian chờ đợi sổ hồng lâu, không thuận tiện trong việc muốn chuyển nhượng, bán lại cho người khách nếu chưa có sổ hồng.

Có nên bán nhà mặt đất để mua chung cư hay không?

Qua phân tích về những ưu và nhược điểm của các loại hình nhà ở, để có thể đưa ra được quyết định chuẩn xác trong vấn đề có nên bán ngôi nhà riêng hay bán nhà liền kề để mua căn hộ chung cư hay không thì bạn cần đánh giá vị trí hiện tại của ngôi nhà để thấy được thuận lợi cũng như khó khăn của nó. Không chạy theo số đông bởi tùy theo từng gia đình, căn hộ hoặc nhà riêng có thể phù hợp hoặc không.

Sinh sống tại nhà mặt đất có thực sự tốt?
Sinh sống tại nhà mặt đất có thực sự tốt? ( Hình minh họa)

Đặc biệt, trong thời gian gần đây, khi dự án Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ sắp được triển khai, nhiều người dân đua nhau bán nhà Tây Mỗ đã khiến cho hoạt động bán nhà Nam Từ Liêm trở thành vấn đề nóng được dư luận quan tâm. Dù dự án được đầu tư bởi “ông trùm” bất động sản – Tập đoàn Vingroup và theo phân tích của giới chuyên gia là khu đô thị này mang lại nhiều tiềm năng trong tương lai. Nhưng, điều này không có nghĩa là bán nhà, bán đất chuyển vào chung cư là đổi đời. Cần dựa vào thực trạng hiện tại và mục đích của bạn, bên cạnh đó cần đánh giá để tìm kiếm cơ hội trên nền đất nhà bạn.

>>> Chung Cư Vincity Đại Mỗ Có Gì Khác So Với Chung Cư Trung Văn?

>>> Có Nên Đầu Tư Vào Biệt Thự Để Thu Lợi Nhuận Nhanh?

Dù mua ngôi nhà riêng hay mua nhà chung cư thì cũng đều có được những tiện lợi cũng như gặp khó khăn riêng. Bạn có thể căn cứ vào những thông tin phân tích bên trên để đánh giá, lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Hiện tại, phía chủ đầu tư Vingroup chưa đưa ra thông tin chính thức về vinvity tây mỗ bao giờ có lịch bán, quý khách hàng có thể theo dõi trang tin của chúng tôi để cập nhật những tin tức mới nhất về dự án này hoặc để lại thông tin bên dưới phần bình luận để nhận tài liệu dự án.

Nguồn: https://vincitytaymodaimo.vn/

NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU

20 thoughts on “Có nên bán nhà mặt đất để mua nhà chung cư?

  1. Ninh Thị Kim Quy says:

    Cảm ơn tác giả bài viết, mình cũng đang phân vân việc lựa chọn mua nhà đất hay nhà chung cư để ở tại Thủ đô. Ưu nhược điểm khi sinh sống trong ngôi nhà mặt đất và Ưu nhược điểm khi sinh sống trong chung cư được bạn phân tích khá kĩ. Sau đó tôi đã suy xét, đánh giá vị trí hiện tại của ngôi nhà của mình để thấy được thuận lợi cũng như khó khăn của nó. Không chạy theo số đông bởi tùy theo từng gia đình, căn hộ hoặc nhà riêng có thể phù hợp hoặc không.

  2. Nguyễn Trường Sơn says:

    Thực sự thì bây giờ việc tìm mua một căn nhà tiện ích đây đủ mà lại là nhà đất, có giá thành hợp lý như hái sao trên trời vậy. Tiện ích đầy đủ thì giá thanh thường cao. Mà giá thành hợp lý thì ít khi tiện ích đầy đủ lám. Thế nhưng nếu đó là chung cư thì lại dễ giải quyết hơn rồi. Hiện nay rất nhiều khu chung cư có được trang bị đầy tđủ tiện ích hiện đại lại có giá thành hợp lý như Vincity, đây sẽ là lựa chọn tốt hơn.

  3. Phạm Nguyễn Nam Tân says:

    Những người có thu nhập tầm trung thì chắc việc ở trong nhà đất là xa vời quá nhỉ. Nhưng nếu ở trong chung cư thì lại là lựa chọn hợp lý đấy. Ví dụ như lựa chọn Vincity để sinh sống, bạn sẽ có: Nhà ở chât lượng mà giá thành lại hợp lý, ông chủ đầu ư uy tín mà lại có nhiều chính sách hợp lý và ưu đãi. Đúng là sự lựa chọn hàng đầu cho những người có thu nhập tầm trung nhỉ. các bạn nên suy nghĩ kĩ nhé, đây là một cơ hội tốt để mua nhà đấy nhá.

  4. Vũ Phương Thảo says:

    Bài viết khá là hay. Chứng tỏ người viết cũng có hiểu biết khá là sâu rộng về nhà đất và chung cư này nhỉ. bên nhà đất thì mình biết là chất lượng đẳng cấp rồi còn không biết các dự án chung cư thì như thế nào nhỉ. thực hư như thế nào thì cũng không biết có như lời tác gải nói không vì chung cư còn chưa được hoàn thiện.mong rằng việc lựa chọn ở chung cư sẽ không để bạn thất vọng nhé.

  5. Quản Hữu Tiến says:

    Mấy bác đang có nhà ở đất có ai đang có ý định mua tiếp chung cư để cho thuê không nhỉ. Mình thấy nếu mua được thì cũng khá là ổn ấy. Giá thành hợp lý mà tiện ích lại đồng bộ. Một mũi tên trúng hai đích còn gì nữa nhỉ. Mình nghĩ là các bác nên suy nghĩ về vấn đề mua luôn một vài căn chung cư nếu có điều kiện để đầu tư này. Khá là hay ấy chứ.

  6. Hoàng Hương Trà says:

    Minh thì đang có ý định mua nhà ở. Nhưng chưa biết mua ở đâu cho tốt nhất nhỉ. Đang phân van giữa nhà đất và chung cư. Nhà đất thì mua lại sau đó cho thuê căn hộ lại cũng được nhưng giá thành hơi cao. Còn dự án chung cư thì giá thành tầm trung nhưng tiện ích đồng bộ. Nghe thì có vẻ dự án chung cư hợp lý hơn nhỉ, nếu cho thuê thì cũng đắt khách hơn.

  7. Cao Kiều Trang says:

    Mình hiện đang có một căn nhà đất. Hiện tại mình đang muốn mua thêm căn hộ ở dự án chung cư để mở rộng việc kinh doanh cũng như kiếm thêm thu nhập. Mình thây đây là dự án Vincity tây Mỗ khá là hay. Bởi tiện ích ở đây cũng nhiều mà giá nhà lại hợp lý. Đợi vài tháng nữa dủ tiền là mình sẽ đến và mua nó.

  8. Phạm Anh Tùng says:

    Bài viết có cái nhìn nhận khá là khách quan và hợp lý. Không đề cao lựa chọn nào mà cũng không hạ thấp dự án nào cả. Cả hai cái nhà đất và dự án chung cư đều có những điểm tương đồg và khác biệt riêng. Tất nhiên đã là nhà đất phải có điều gì nổi trội hẳn so với chung cư. Nhưng không sao, đây cũng là một trong những sự lựa chọn dành cho khách hàng. Bạn có thể mua nhà đất sau đó cho thuê hoặc trường hợp chung cư cũng vậy, đều hợp lý cả.

  9. Trịnh Lê Vân says:

    Thật ra mình cũng muốn mua một căn hộ chung cư lâu rồi. Vừa bữa trước có người cho thuê một căn hộ khá ưng ý xong. Nhưng mình tháy giá thành có vẻ cao quá, không phù hợp với thu nhập tầm trung như mình. Vì thế nên khi biết được vincity mới triển khi dự án mới ở tây mỗ đại mỗ là mình mừng lắm. Chất lượng ổn định mà giá cra phải chăng, đã thế còn cho trả góp với nhiều chính sách ưu đãi nữa chứ. Mình sẽ về bàn với vợ việc mua căn nhà ở đây thôi, chắc là vợ mình sẽ đồng ý đấy.

  10. Nguyễn Mai Anh says:

    Thực sự mình thấy nhiều dự án chung cư mới khá là hay, như chuỗi dự án Vincity của nhà Vin. Ở các dự án này trang bị đồng bộ mà giá thành lại khá hợp lý, dành cho người có thu nhập tầm trung. Vì thế đây cũng là cơ hội cho các chủ đầu tư hay những ngươi đang có ý định mau ở đây cho thuê lại. Tại đây tiện ích không kém cạnh gì so với nhà đất mà giá thành lại hợp lý, rất đang để thử ấy nhỉ.

  11. Lê Bảo Châu says:

    Bài viết viết như thế này thì có thể coi dự án chung cư là món mồi béo bở cho chủ nhà và các chủ đầu tư thông thái không nhỉ. Nếu chủ nhà muốn mua thêm một căn hộ giống như nhà đất mà giá thành hợp lý thì các dự án chung cư lại là sự lựa chọn sáng giá ấy.

  12. Nguyễn Trọng Đại says:

    Dù mua ngôi nhà riêng hay mua nhà chung cư thì cũng đều có được những tiện lợi cũng như gặp khó khăn riêng. Các bác có thể căn cứ vào những thông tin phân tích bên trên để đánh giá, lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Chứ tôi thấy bên nào cũng có điểm ưu và hạn chế cả.

  13. Phạm Huương Giang says:

    Theo phân tích của giới chuyên gia là hiện tại các khu chung cư mang lại nhiều tiềm năng trong tương lai. Nhưng, điều này không có nghĩa là bán nhà, bán đất chuyển vào chung cư là đổi đời. Cần dựa vào thực trạng hiện tại và mục đích của bạn, bên cạnh đó cần đánh giá để tìm kiếm cơ hội trên nền đất nhà bạn.

  14. Đậu Văn Hòa says:

    Bài viết có sự so sánh và chỉ ra khá hợp lý. Tác giả rất thông minh khi biết liên tưởng từ dự án chung cư ra những căn nhà đất. Đặc biệt thông minh khi chỉ ra cho họ thấy được nguồn lợi từ việc mua chung cư. Một chung cư tiện ích khá đầy đủ như nhà đất mà giá thành lại hợp lý thì cũng nên đầu tư mua để ở. Vì nhà đất suy cho cùng để mua bán nhà mặt đất là chuyện không hề dễ dàng, đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

  15. Bùi Tiến Hoàng says:

    Vợ chồng tôi có căn hộ tập thể ở quận Thanh Xuân, trước ở chung với con trai. Giờ con trai lập gia đình rồi sinh cháu, nhà trở nên chật chội. Tôi bàn với vợ mua căn hộ giá rẻ, rộng 55 m2, nhưng cũng có hai phòng ngủ, rất tiện lợi mà giá thành lại hợp lý. Để có đáp án tốt nhất cho bài toán này thì chỉ có nhà chung cư mới giải quyết được đúng không?

  16. Nguyễn Trọng Khang says:

    Thật sự, tôi là người đã từng trải qua chuyện đi tìm mua nhà đất tại Thủ đô, tôi rút ra một điều là để mua bán nhà mặt đất là chuyện không hề dễ dàng, đòi hỏi nhiều thời gian và công sức. Do vậy, nếu may mắn đang sở hữu một ngôi nhà riêng thì bạn cần phân tích, đánh giá về vị trí, thuận lợi và khó khăn trước khi đưa ra quyết định có nên bán để mua nhà chung cư hay không.

  17. Phạm Vũ Anh Kiệt says:

    Hình thức nào chẳng có nhược điểm, chung cư thì: không gian sinh hoạt bị hạn chế, diện tích căn hộ luôn là cố định hay khó khăn khi muốn có một khu vườn nhỏ, bị hạn chế về vật nuôi. Còn nhà đất thì lại: Trong cùng một khu vực, giá nhà đất thường đắt gấp 2, 3 lần so với giá nhà của một căn hộ chung cư, ngõ ngách, hẻm bé; chật chội; khó khăn trong việc đi lại,… Chủ yếu là điều kiện của bạn đến đâu, nếu nhiều nên mua nhà đất, còn nếu trung bình thì chung cư là lựa chọn hợp lý hơn.

  18. Nguyễn Cao Xuân Linh says:

    Một ưu điểm mà mình rất thích ở nhà đất đó là có sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Chủ nhân có quyền kiểm soát cao về ngôi nhà riêng của mình. Khi có chính sách pháp lý với căn hộ của mình, cũng như được tự do thiết kế căn nhà của mình là điều tuyệt vời nhất đối với bất cứ ai. Việc có sổ đỏ sẽ giúp chúng ta thấy tự tin hơn khi biết chắc chắn rằng, đây chính là nhà thuộc quyền sở hữu của mình.

  19. Trần Nguyên Long says:

    Không giống như bác trên, mình lại thích sống ở chung cư. Các bác cứ thử nghĩ xem, ở nhà đất làm gì có ai đảm bảo được an ninh cho các bác, giờ trộm cắp lại hoành hành ngang nhiên. Còn ở chung cư nn ninh luôn được đảm bảo: Mỗi tòa nhà chung cư đều có hệ thống an ninh riêng, bao gồm các thiết bị camera, chuông báo động và đội ngũ quản lý tòa nhà. Vì vậy, an ninh luôn đảm bảo 24/7, các gia đình hoàn toàn có thể yên tâm.

  20. Hoàng Nhật Mai says:

    Nói tóm lại thì, dù mua ngôi nhà riêng hay mua nhà chung cư thì cũng đều có được những tiện lợi cũng như gặp khó khăn riêng. Bạn có thể căn cứ vào những thông tin phân tích bên trên để đánh giá, lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Hy vọng các bạn và mình đều có những lựa chọn đúng đắn cho cuộc đời mình :D.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Chính sách ưu đãi mới nhất

Để nhận thông tin mới nhất từ dự án Vincity Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin.

HOTLINE: 0961.593.999